众所周知，投资移民是移民美国的一种方式，那么美国投资移民需要的条件有哪些呢？针对这个问题，小编为大家带来了一些资料，感兴趣的一起来看看吧。

　　美国投资移民需要具备的条件

1、申请人必须年满21岁；

2、申请人不必有任何学历，经商或工作经验的背景；

3、申请人必须拥有一百万/五十万；

4、申请人必须已经或正积极投入规定的投资金额；

5、此投资可直接/间接（特区移民方案）创造十个工作机会；

6、投资资金来源说明，须证明投资款是取自正当来源，此可包括房产销售，债券股票，企业盈余，商业买卖，赠与和继承等；

7、主申请人前五年之所得税单（英文版本）。

　　投资移民美国理由

1、一人投资，全家绿卡；

2、投资额低，5年返还；

3、申请简单，快速获批；

4、顶尖学府，福利保障；

5、无移民监，全球通行。

　　投资移民的优势

1、产权优势凸显

相对于国内多数的物业产权，海外房产绝大多数都是永久产权，也就是业主享有该地块以及房屋的永久使用权限。同时该地块的增值能促进房屋的升值。在国内进行房产投资，必须先要核实土地的使用期限，物业的剩余使用期限决定了该物业的价值。而海外房产投资则没有使用年限的限制，其房屋价值永远随土地的增值而增长。所以在海外投资购房能快速地享受到当地房屋产权的巨大优惠。

2、资金投入量少，可享有高额的房贷

海外投资贷款比率远高于国内。国内投资者在海外银行的贷款比率可达80%，这与国内的10年50%贷款相比，可以降低投资者的资金入市门槛。且在国外装修费用可进行变相贷款。国外房屋的交楼标准全为精装修，售价已包含了所有的装修费用，这意味着装修费用也等于同时办理贷款，资金可节省出来进行再投资。可见，通过投入少量资金移民海外即可拥有优惠的房产。

3、法律优势保护个人财富

从购买房产的手续上来说，国内与国外有极大的不同。在国外，买家一般可付10%的首付且该首付资金不是直接进入卖家户口，而是受法律保护，直到全部手续办理完毕。买家律师确认无误后通知买家办理房款过户手续，此时买家已拿到正式的产权证。因此，如果开发商不按期交楼，将不能收到一分钱；而此时买家也无任何损失，将收回全部首付资金及利息。所以，通过购房移民到海外投资房产，能切实地保证投资者的购房资金不遭受损失。可见，通过海外投资购房购置房产具有极大的安全性。

　　4、投资回报稳定

对于海外投资购房移民的投资者来说，最关心的是投资的回报率。据相关数据显示，现在投资澳洲房产的回报率一般为4%-6%（净），而新西兰则更具吸引力，回报率为7-9%（净）。当然还有海外其他一些国家的房产投资也是能获得稳定的投资回报。

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